# De veiligheid in een mede-eigendom garanderen > Neem je verantwoordelijkheid als syndicus en kies voor geavanceerde beveiligingsoplossingen voor je mede-eigendommen. Pagina: https://inbraakveilig.be/sector/mede-eigendommen-syndicus/ Laatst bijgewerkt: 2026-10-23 ## Brandbeveiliging voor gebouwen #### **Brandveiligheid als prioriteit** Brandveiligheid is van het hoogste belang in mede-eigendommen, waar gemeenschappelijke ruimtes worden gedeeld door meerdere huishoudens. Onze oplossingen, van autonome rookmelders tot uitgebreide brandcentrales, zijn ontworpen met het oog op de veiligheid van de hele gemeenschap. Behalve het plaatsen en onderhouden van de brandbeveiliging, helpen wij je ook op weg met alle procedures i.v.m. keuring. Daarnaast zorgen we er ook voor dat alles conform de regelgeving i.v.m. brandveiligheid wordt uitgevoerd. - **Brandalarm** reglementaire evacuatie pictogrammen, locatieaanduidingen voor brandblussers, handbrandmelders, enz. - **Brandblussers** schuimblussers, poederblussers, CO2 brandblussers, enz. - **Nood- en paniekverlichting** aanduiding van de vluchtwegen en nooduitgangen bij brand of paniek. - **Antipanieksloten en -balken** zorgen er voor dat de uitgangen niet belemmerd worden voor je gasten en je personeel bij brand of paniek. - **Brandwerende deuren** bv. branddeuren RF30 en RF60 om ervoor te zorgen dat brand niet overslaat naar belangrijke ruimtes. [Meer over brandbeveiliging voor bedrijven](https://inbraakveilig.be/bedrijf/brandalarm-branddetectoren/) ## **Inbraakpreventie voor mede-eigendommen** #### **Bescherming van gemeenschappelijke belangen** Als syndicus is het beveiligen van gemeenschappelijke eigendommen en het waarborgen van de veiligheid van bewoners een prioriteit. Onze oplossingen voor inbraakpreventie zijn ontworpen om te voldoen aan de specifieke pijnpunten van mede-eigendommen. We plaatsen de camerabewaking in regel met de privacywetgeving en verzorgen het onderhoud ervan. Daarnaast helpen wij je ook graag op weg met de administratieve procedures i.v.m. privacy en registratie. Professionele systemen die niet alleen ontmoedigen, maar ook verdachte activiteiten nauwkeurig vastleggen. #### **Beveiligingssloten en** **-sleutels** Naast camerabewaking is het cruciaal om je gebouw te beveiligen met de juiste sloten. Een standaardslot is voor inbrekers in 2026 een fluitje van een cent (en zo doen ze dat!). Een doordacht sleutelplan, hoogwaardige veiligheidssloten voorzien van [veiligheidscilinders](https://inbraakveilig.be/huis/sloten-en-cilinders/veiligheidsslot/), kopieer-beveiligde [veiligheidssleutels](https://inbraakveilig.be/huis/sloten-en-cilinders/veiligheidsslot/), [veiligheidsbeslag](https://inbraakveilig.be/sleutelservice/veiligheidsbeslag/), en meerpuntssluitingen vormen samen een onneembare barrière voor ongewenste gasten. #### **Alarmsystemen voor syndici** Als uitbater van een horecazaak, wil je dat je pand goed beveiligd is, zowel tijdens als na de openingsuren. Met een [alarmsysteem](https://inbraakveilig.be/bedrijf/beste-professionele-alarmsystemen/) van Inbrakaveilig kun die veiligheid garanderen. Een INCERT-gekeurd alarmsysteem met overvalknoppen en videoverificatie zorgen voor gemoedsrust bij jou, je personeel én je klanten. Ook na de plaatsing kun je op Inbraakveilig blijven rekenen voor het onderhoud van je alarmsysteem. ### INCERT-gekeurd alarmsysteem **Een [INCERT gekeurd](https://inbraakveilig.be/bedrijf/beste-professionele-alarmsystemen/incert/)** draadloos alarmsysteem is getest en gekeurd om je beveiliging ten alle tijde te garanderen. Je alarmsysteem is dan bv. zeker voorzien van de nodige **back-up voorzieningen** (i.v.m. communicatie en stroomvoorziening). De detectoren zijn dan ook getest en gekeurd op **sabotage** en **“jamming”** (het verstoren van de draadloze signalen). (Meer op [incert.be](https://www.incert.be/nl/hoofdpagina)) #### **Kluizen en safes** Het is geen geheim dat afroom- en afstortkluizen jouw veiligheid en die van je personeel verhogen. Voor je gasten en je crew hebben we ook interessante locker systemen en hotelsafes. #### **Toegangscontrole** Biedt veiligheid en comfort aan je bewoners met toegangscodes, [saltobadges](https://inbraakveilig.be/merk/salto/toegangscontrole/) of -kaarten. In combinatie met onze appartementssloten en sleutelbeslag wordt toegangsbeheer comfortabel en gemakkelijk … voor iedereen! [Elektronische access control](https://inbraakveilig.be/bedrijf/toegangscontrole-bedrijven/) kan je doorgaans volledig vanop afstand beheren. Ingewikkeld gedoe met sleutels voor bewoners, maar ook tijdrovende en dure verplaatsingen zijn daarmee verleden tijd. Je toegangscontrole kan evt. geïntegreerd worden in je camerabewaking, video-parlofonie of inbraakalarm, of vice versa. ### Tip van een expert Een doordachte beveiligingsaanpak bevordert niet alleen de veiligheid, maar ook de tevredenheid van bewoners. Neem vandaag nog contact met ons op om een oplossing op maat te bespreken die past bij de specifieke uitdagingen van mede-eigendommen. [Vraag een offerte aan](https://inbraakveilig.be/contact/) ## Beveiliging door experts voor mede-eigendommen #### **Altijd nabij, altijd beschermd.** Vanuit onze [verschillende vestigingen](https://inbraakveilig.be/inbraakveilig/) is er altijd wel iemand snel ter plaatse om je te helpen en/of te depanneren. Daardoor kunnen ook onze onderhoudsploegen snel schakelen, wanneer er bijvoorbeeld iets aan je beveiliging moet gebeuren. De 24/7 bewakingsdienst die we je kunnen aanbieden voor brandcentrales en alarmsystemen, eventueel met videoverificatie (verplicht bij het plaatsen van hold-up knoppen) maakt het plaatje af en zorgt voor een eigendom waar ongewenste gasten liever wegblijven. ## Veelgestelde vragen ### Wie beslist over de beveiliging van gemeenschappelijke delen in een mede-eigendom? Als syndicus stel je doorgaans een voorstel op dat je voorlegt aan de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wij ondersteunen je graag met een concreet en onderbouwd beveiligingsvoorstel dat je zo kan voorleggen. ### Kunnen jullie camerabewaking plaatsen in gemeenschappelijke delen zoals de inkomhal of parking? Ja, mits correcte installatie conform de privacywetgeving. Camera's in gemeenschappelijke delen zoals inkomhal, gangen, fietsenstalling of ondergrondse parking zijn toegelaten, en wij begeleiden je bij de verplichte informatieplicht en het privacyreglement. ### Wat is een sleutelplan en waarom is dat nuttig voor een mede-eigendom? Een sleutelplan met kopieerbeveiligde veiligheidssleutels geeft jou als syndicus overzicht en controle over wie toegang heeft tot welke ruimtes, van gemeenschappelijke kelders tot technische lokalen, zonder dat sleutels ongecontroleerd bijgemaakt kunnen worden. ### Zijn brandwerende deuren verplicht in appartementsgebouwen? Voor gebouwen met meerdere woongelegenheden zijn brandwerende deuren (bv. RF30 of RF60) doorgaans verplicht, zodat brand niet kan overslaan naar andere appartementen of gemeenschappelijke delen. Wij adviseren en plaatsen de juiste oplossing conform de regelgeving. ### Kunnen jullie toegangscontrole plaatsen voor de inkomdeur en de garagepoort? Ja, met elektronische toegangscontrole via badge, code of app geef je enkel bewoners en bezoekers met toestemming toegang, zonder dat er nog met verloren of gekopieerde sleutels gewerkt moet worden. ### Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de brandcentrale en het alarmsysteem? Als syndicus blijf je verantwoordelijk voor een correct werkende installatie, maar wij nemen het praktische onderhoud, de verplichte keuringen en de opvolging via onze meldkamer volledig uit handen, zodat jij hier niet zelf achteraan hoeft te lopen. ### Kan een alarmsysteem of camerabewaking de brandverzekeringspremie van de mede-eigendom verlagen? Veel verzekeraars geven korting op de premie van de brand- en diefstalverzekering wanneer een gebouw uitgerust is met een INCERT-gekeurd alarmsysteem en professionele camerabewaking. Wij bezorgen je graag het keuringsattest dat je hiervoor bij je verzekeraar kan indienen. ### Wat kost de beveiliging van een mede-eigendom en hoe worden de kosten verdeeld? De kostprijs hangt af van de grootte van het gebouw, het aantal toegangen en de gewenste oplossingen. Als syndicus neem je de kosten doorgaans op in de gemeenschappelijke lasten, verdeeld volgens de aandelen van de mede-eigenaars. Wij stellen graag een gedetailleerde offerte op die je kan voorleggen aan de algemene vergadering. ### Welke gemeenschappelijke ruimtes lopen het meeste risico op inbraak of vandalisme? Kelders, fietsenstallingen, ondergrondse parkings en technische lokalen zijn vaak de kwetsbaarste plekken in een mede-eigendom, omdat ze minder bezoek krijgen en vaak nog met standaardsloten zijn uitgerust. Wij adviseren hier vaak een combinatie van veiligheidssloten en gerichte camerabewaking. ### Hoe lang bewaren jullie camerabeelden van de gemeenschappelijke delen en wie heeft er toegang toe? De bewaartermijn wordt afgestemd op de privacywetgeving en het privacyreglement van het gebouw, doorgaans maximaal enkele weken. Enkel aangeduide verantwoordelijken, zoals de syndicus, krijgen toegang tot de beelden, en wij begeleiden je bij het opstellen van het reglement hierrond. ### Hoe verloopt het installatietraject van een beveiligingssysteem in een mede-eigendom? Na een plaatsbezoek stellen we een voorstel op dat je kan voorleggen aan de algemene vergadering. Na goedkeuring plannen we de installatie zo veel mogelijk buiten de piekmomenten, zodat bewoners minimale hinder ondervinden, en leveren we achteraf alle nodige attesten en documentatie op. ### Kan video-parlofonie gecombineerd worden met de toegangscontrole van de inkomdeur? Ja, video-parlofonie kan gekoppeld worden aan dezelfde badge- of codetoegang als de inkomdeur en eventueel ook aan de camerabewaking, zodat bewoners bezoekers kunnen zien en binnenlaten vanop hun smartphone.